Вторичка или Новостройка?
Что лучше - вложиться в готовый новый дом (не долевое) или купить вторичку. Делимся с вами опытом и ошибками.
Плюсы и минусы есть у всего.
новостройка:
планировка (большая кухня или евродвушка/трёшка, и т.д.)
вы первый собственник
все новое, новый ремонт
соседи - люди одного с тобой возраста, класса и дохода (как правило)
территориально - это окраина (проблема с дорогами и транспортом, пробки, неразвитая инфраструктура, время на дорогу)
неприятные сюрпризы (начиная с юридических нарушений и заканчивая нарушениями СанПиН - например, нет вентиляции или трещина в капстене через год)
вложить огромную сумму на ремонт надо сразу (первоначально хотя бы сантехника -
или
)
ничего не знаешь о жильцах
Вторичка:
можно въехать и жить (теоретически - даже без ремонта)
хорошее расположение и инфраструктура (нам важен Детский сад и школа рядом)
возможность собрать информацию об УК и квартплате, жильцах, стоит ли дом на капремонте и т. д.
цена (старый фонд дешевле кирпичной новостройки)
трудно оценить вложения в ремонт (затраты на демонтаж, вынужденные замены и т.д.)
"эффект домика Бабы Яги" (убитый подъезд, запах, который не уберёт новый ремонт, насекомые)
соседи
проблемы с парковочными местами
16.12.2018