Теперь определимся: Аванс или задаток? 
⠀ 
Однако здесь надо понимать, что мы делаем, продаём или покупаем🙂 
Если продаём-лучше задаток, покупаем-лучше аванс. 
Задаток это способ обеспечения обязательств, и в случае невыполнения условий одной из сторон, эта сторона его теряет. 
⠀ 
Например, вы покупаете квартиру, и вносите продавцу задаток, например 100 тысяч. Оговариваете условия и сроки выхода на сделку, допустим на две недели. На следующий день опомнились и передумали покупать. Задаток вам не вернут. 
Если продавец передумал продавать-должен вернуть в двойном размере. 
В случае с авансом проще. Передумали-забрали. И продавец так же должен вернуть в размере полученного. 
⠀ 
Важно! 
⠀ 
Если сделка альтернативная, то есть вы продаете, а затем покупаете, то принимать и вносить нужно одинаковые суммы по равнозначным договорам. То есть, если приняли задаток, то и вносите за встречную квартиру так же задаток. То же с авансами.