1. 🤑Жадность. Пригласите риэлтора - заплатите %. 
🤷‍♀Зачем? Профессионал на Вашей стороне, не просто подберёт нужный объект, а 
✔проверит документы, 
✔локацию, 
✔оценит трафик и потенциал помещения, 
✔поможет с оформлением ипотеки с более выгодной % ставкой,⠀
✔договорится о более выгодной цене сделки. 
😀👍Затраты на комиссию окупятся многократно. 
⠀ 
2. 😏Неуместный торг. Не планируете сделку - не торгуйтесь. 
🙅Торг без намерения покупки: ❌вызывает негативные эмоции Продавца 
❌вредит Вашей репутации: рынок меньше, чем Вам видится, и другие его участники в будущем врядли захотят работать с таким горе-покупателем. 
⠀ 
3. 😬"Нравится, берём!". Вам получать доход от помещения или сомнительное удовольствие обладания низколиквидным объектом? 
⠀ 
🤦‍♂Часто Покупатель, руководствуясь эмоциями, не видит реальной ситуации: ❌низкий трафик, 
❌плохая геолокация, 
⁉краткосрочные договора аренды. ❌иные отрицательные моменты могут погубить прибыль в будущем. 
⠀ 
4. 😴Отсутствие чётких критериев подбора. Без них рискуете потерять массу времени в попытках найти нужное помещение. 
Наиболее важные пункты: ✔Окупаемость 
✔Местоположение 
✔Площадь 
✔Арендатор: кто? 
✔Срок покупки 
✔Бюджет и источник инвестиций 
⠀ 
5. 🏃Спешка в проведении переговоров с Продавцами. 
😉👇Помните: любой объект можно приобрести на более выгодных условиях. 👉скидки и рассрочки, 
👉заключение ДДА вместо договора на 11 месяцев (Ваша подстраховка) 
👉приведение в порядок документов 👉или инфраструктуры. 
Даже в идеальном объекте есть недостатки👀