Чтобы подтвердить серьезность намерений при покупке Объекта недвижимости 🏬, нужно передать продавцу предоплату 💰
⠀⠀ 
☑ ОСОБЕННОСТИ ОБЕСПЕЧИТЕЛЬНОГО ПЛАТЕЖА 
Обеспечительный платеж похож на задаток, но в нем можно прописать практически любые условия возврата или удержания. 
При наступлении обстоятельств, предусмотренных договором, сумма обеспечительного платежа засчитывается в счет исполнения соответствующего обязательства. 
⠀ 
☑ ПОСЛЕДСТВИЯ НЕ ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ ПРИ ОБЕСПЕЧИТЕЛЬНОМ ПЛАТЕЖЕ 
‼ В случае не заключения в предусмотренный договором срок договора купли-продажи, или прекращения обеспеченного обязательства обеспечительный платеж подлежит возврату, если иное не предусмотрено соглашением сторон. 
⠀ 
‼ Договором может быть предусмотрена обязанность соответствующей стороны дополнительно внести или частично возвратить обеспечительный платеж при наступлении определенных обстоятельств. 
⠀ 
‼ На сумму обеспечительного платежа проценты не начисляются, если иное не предусмотрено договором. 
⠀ 
Обеспечительный платеж используют не так давно и пока редко. А зря! Это очень удобный юридический инструмент для защиты интересов обеих сторон. ⠀ 
Внесение аванса или задатка требует понимания юридических нюансов и внимательности. Если вы ведете дела самостоятельно, без помощи риэлтора или юриста, то нужно быть максимально въедливым, предусмотрительным и настойчивым. Но! 

Если же вы не готовы упорно отстаивать свои интересы, лучше нанять специалиста для проведения сделки.