В общем-то ипотека - это приобретение на взятые в долг денежные средства жилой или нежилой недвижимости (и только недвижимости) с условием залога этой самой недвижимости лицу, которое согласилось дать заем. Ипотека всегда сопряжена с залогом (но не всякий залог – это ипотека, разумеется!), а вышеупомянутым лицом в 99,9% всех финансовых операций выступает банк.
  Один из самых пугающих своими суммами и сроками - это ипотечный кредит. Как его только не называют! И пожизненная кабала, и наглый грабеж, и финансовая каторга... Так ли это на самом деле?  
 ☑️ Брать, если вы сейчас живете в съемном жилье и не собираетесь менять город. Тогда вместо ежемесячной потери денег «в никуда» вы начнёте оплачивать свою недвижимость. Процентом первоначального взноса и сроком можно сделать так, что ежемесячный платёж по ипотеке будет равен платежу за квартиру или незначительно превышать его
 ☑️ Брать, если вы хотите заранее купить квартиру детям или иметь гарантированный пассивный доход к пенсии. Прикидываете, за сколько можно сдавать купленную квартиру, берёте ипотеку с таким первоначальным взносом, чтобы он был равен арендной плате и жильцы квартиры оплачивают вам ипотеку 
 ☑️ Брать, если вы хотите создать источник дополнительного дохода. Покупаете квартиру, доводите её «до ума», и выставляете как посуточные апартаменты на booking.com или Airbnb.       Доход за месяц обычно значительно превышает платёж по ипотеке. Это очень интересный вариант дохода, не требующий больших временных затрат.

  Теперь поговорим о том, что же такое Военная ипотека?
  Военная ипотека — это механизм приобретения жилья военнослужащими в рамках накопительной ипотечной системы (НИС).
  Никакой квартирной очереди по военной ипотеке не существует, а также на получение ипотеки никак не влияет семейное положение, наличие детей или наличие другой недвижимости.     Участник НИС может самостоятельно выбирать подходящую по условиям ипотеки жилплощадь.


  Военнослужащий через 3 года участия в НИС имеет право на получение целевого жилищного займа в целях:
🔘Приобретения жилого помещения, жилого дома с земельным участком или жилого помещения по договору участия в долевом строительстве;
🔘Уплаты первоначального взноса при приобретении жилья с использованием ипотечного кредита (займа), уплаты части цены договора участия в долевом строительстве с использованием ипотечного кредита (займа) и/или погашения обязательств по ипотечному кредиту (займу).
Целевой жилищный заем предоставляется на период прохождения участником НИС военной службы и является беспроцентным в этот период.


  Этапы оформления жилья военнослужащими с использованием целевого жилищного займа:


 ☑️ Оформление Свидетельства о праве на получение целевого жилищного займа.
  Помните, что срок действия Свидетельства составляет 6 месяцев со дня его подписания!

 ☑️ Выбор кредитной организации. 

 ☑️ Подбор жилого помещения.
 ☑️ Заключение кредитного договора, а также подписание иных документов в соответствии с  требованием банка (в т.ч. договора страхования).
 ☑️ Рассмотрение документов в ФГКУ «Росвоенипотека».
 ☑️ Государственная регистрация права собственности и обременения в пользу банка и РФ.
 ☑️ Расчет с продавцом.
 ☑️ Погашение обязательств по ипотечному кредиту.

  При приобретении жилья с использованием средств целевого жилищного займа военнослужащие не имеют право на получение имущественного налогового вычета (за исключением случаев использования личных средств).