Мы , безусловно, понимаем желание собственников продать дороже свое жилье. Но есть другая сторона вопроса. Когда покупатель ищет себе жилье, что он покупает прежде всего? Ремонт, мебель, этаж, вид из окна? Или что-то другое?⠀ 
🔹⠀ 
Покупатель ищет для себя УСЛОВИЯ ЖИЗНИ! Причем на многие годы вперед - жилье меняется всего несколько раз в жизни.⠀ 
🔹⠀ 
Транспортная доступность, наличие школ, магазинов, экологичность района, перспективы развития территории - вот что волнует покупателя в первую очередь. Т.е. ЛОКАЦИЯ, расположение его будущего жилья. И это его важнейшая характеристика. 
🔹⠀ 
Нужен ли ему ваш ремонт или мебель? Ну, может, какое-то время он будет готов жить с тем, что есть. Но это не его вкус и не его желание иметь красные стены и поэтому он все равно все сломает, мебель выкинет и переделает все по-своему. Хочет и будет ли он платить за то, что ему не нужно?⠀ 
🔹⠀ 
Нет, он пойдет и купит квартиру в соседнем подъезде с ободранными стенами, но на пару миллионов дешевле, сделает там ремонт по вкусу и будет счастлив.⠀ 
🔹⠀ 
Итак, дорогие мои собственники. Как бы вы ни хотели вернуть свои деньги, но, увы, дорогой ремонт и мебель - это худшие инвестиции из тех, что можно придумать. Это невозвратные вложения! 
🔹⠀ 
Рассказы о том, что вот, мой приятель продал с хорошим ремонтом и мебелью дороже, не подкрепляются действительностью. 
🔹⠀ 
"Я будут ждать моего покупателя" - тоже не работает. Пока вы ждете, вы все равно снижаете цену и продаете дешевле, чем можно сейчас. Если бы вы только не упрямились по поводу ремонта и мебели😀⠀ 
🔹⠀ 
Вкратце пробегусь по другим характеристикам квартиры в порядке убывания их значимости:⠀ 
тип квартиры - одно двух и т.д. комнатная⠀ 
тип дома - монолит, кирпич, панель⠀ 
этажность - первый и последний этажи продаются хуже⠀ 
тип (раздельный, совмещенный) и количество санузлов⠀ 
балкон⠀ 
соседи⠀ 
вид из окна⠀ 
ремонт⠀ 
наличие мебели⠀ 
🔹⠀ 
Лишь при прочих равных последние два пункта выступают на первый план при выборе.