Лайфхак: самый действенный способ узнать о том, кто является собственником — попросить квитанцию об оплате ЖКХ. Даже если собственник не один, то будет указан хотя бы кто-то из них. 
прописываем стороны и их паспортные данные — кто наймодатель (тот, кто сдаёт)и кто наниматель (тот, кто снимает) сведения о жилье, адрес ( как прописано в правоустанавливающем документе) кто будет проживать в квартире совместно с нанимателем порядок оплаты, стоимость, изменение стоимости (на время действия договора стоимость остаётся неизменной) условия досрочного расторжения договора, сроки его расторжения, сроки уведомления сторон кто оплачивает основные коммунальные платежи и кто платит электричество, свет, воду и водоотведение (счетчики) ремонт, неисправности (если например, сломалась бытовая техника, то наниматель предупреждает о случившемся) условия посещения собственником и условия уведомления о визите собственника можно ли содержать домашних животных порядок пролонгирования договора имеется ли страховой депозит, условия возврата и в какой сумме возможность сдачи в субаренду (кому актуально) будет ли сделана собственником временная регистрация или нет гражданскую ответственность за причинение вреда третьим лицам опись имущества, акт приёма-передачи имущества и денежных средств.