Договор купли продажи (ДКП)
Договор купли продажи (ДКП) - это документ на основании которого у продавца и покупателя возникают обязательства по исполнению условий договора. Договор считается заключенным
после подписания, а не после регистрации права, как многие думают.
В ДКП указанны основные условия сделки и дополнительные условия, которые указывают, как именно должен проходить процесс сделки.
.
Основные условия:
.
наименование документа (например, договор купли продажи квартиры, дата и место заключения-город)
.
стороны договора(полные паспортные данные всех участников договора)
.
предмет договора (например, квартира с подробным описанием, местонахождением, номера и т.д.)
.
суть договора;
сумма (цена и условия оплаты);
.
В дополнительных условиях указываются пожелания сторон сделки, о них подробно говорить не буду.
Подписанный ДКП является основанием для подачи в регистрационный орган для перехода права собственности.
.
ДКП должно быть у каждого участника сделки и один для росреестра.
Например, один покупатель и один продавец. В этом случае нужно три экземпляра. После регистрации права, ДКП возвращают участникам сделки с отметками из росреестра. ДКП по закону могут быть как в простой письменной форме, так и в нотариальной.
.
В нотариальной в случаях: .
продажа доли в квартире;
продажа квартиры; несовершеннолетнего или недееспособного;
продажа квартиры по договору пожизненного содержания с иждивением;
.
Во всех остальных случаях можете смело заключать договор в простой письменной форме.
03.03.2019